4月29日，天地源2023年年度報告發布。報告顯示，2023年，天地源以推進建立房地產發展新模式為指引，主動應對市場的巨大變化和行業的深度調整，實現銷售收入115億元，實現合同銷售金額115億元，權益合同銷售金額100億元；實現銷售回款119億元，權益銷售回款103億元；實現歸屬于母公司凈利潤-3.90億元；實現竣工面積86萬平方米，權益竣工面積76萬平方米，保持了持續、穩健的發展態勢。

堅守底線，穩住生產經營基本盤

國家統計局數據顯示，2023年，全國房地產開發投資約11.09萬億元，同比下降9.6%；全國商品房銷售面積約11.17億平方米，同比下降8.5%；全國商品房銷售額約11.66萬億元，同比下降6.5%。

在這場持久的行業調整中，房企盈利能力的整體復蘇仍顯遲緩，營收與凈利潤的頹勢猶然占據行業主調。2023年，面對市場寒潮與存貨價值波動的雙重沖擊，天地源亦未能免于凈利潤的下滑，但憑借穩健經營能力及產品市場領先優勢，超額完成了年度銷售目標，合同銷售金額同比增長6%，權益合同銷售金額同比增長近10%。

天地源實現合同銷售增長

其中，西安永安華府項目全年銷售業績位居西安商品房住宅排行榜前10位；蘇州平江觀棠項目連續兩次加推，蟬聯區域銷售榜前3位；咸陽珺樾坊、和樾溪谷項目銷售業績穩居咸陽市場第一梯隊。在《2023年陜西本土國有房地產企業銷售業績排行榜》中，天地源位居本土房企第二位。

能夠持續保持這種穩健的發展狀態，與天地源始終加強“內功”修煉緊密相關。2023年，天地源持續優化財務結構，同時在管理和運營層面深化努力，為有效抵御市場風險、實現穩健發展提供了堅實的內驅保障動力。

穩資金。積極拓展融資渠道，天地源2023年累計解除受限資金約91億元，全年融資到賬96億元，開發貸款綜合加權融資利率較上年下降0.83%，有效降低了融資成本，強化了資金風險管控。

精管理。通過深入項目運營的全周期及各業務環節，落細落實《優化管控提質增效實施方案》各項舉措，不斷提升降本控費工作成效。編制《四個創新和精細化管理辦法》，修訂《董事會議事規則》等8項制度，完善《績效考核實施細則》等4項制度，進一步提升規范治理水平和管理效能。同時，修訂《招標投標管理辦法》《投資業務管理辦法》，有效防范經營風險；扎實開展隱患排查和問題整改，提升安全管理及應急處置能力。

強運營。嚴格落實標準工期，強化節點管控，西安高新宸樾項目實現提前開盤，并完成了7個項目的交付，其中3個項目實現提前交付。同時組建資產運營團隊，制定《開發產品租賃管理辦法》，資產運營工作扎實推進，為公司未來可持續發展注入了強勁動能。

天地源項目交付實景

堅守品質，開啟轉型創新之路

當前，房地產行業正迎來一場深刻的變革，從昔日的峰值時代逐步邁向品質時代。在這一轉變過程中，品質居住需求與供給之間的結構性失衡，為市場孕育了前所未有的發展機遇。面對這一市場新態勢，天地源堅持以客戶需求為導向，在產品和服務上銳意創新，積極開啟轉型升級之路。

秉承“文化地產引領者，美好生活運營商”戰略定位，天地源將文化地產理念滲透到設計規劃、工程管理、物業服務等每一個開發環節，同時編制自然系觀棠產品線和住宅類精裝修設計產品標準化手冊，制定《產品品質精細化管理辦法》《產品創新管理辦法》，加快推進產品標準化應用，對宜居生活進行持續探索。

位于西安的高新宸樾，將曲線與直線交織，以鉆感晶瑩玻璃打造現代美學建筑。其“兩軸一環，三庭九境”的景觀園林，創意性地將低密小體量獨棟單元置于獨立的“園”中，形成區域內罕有的“第四代住宅+洋房”產品。位于蘇州的平江觀棠，在建筑規劃、園林景觀、產品設計、精裝配置等方面均做了全面升級，不僅是首創行業內“九維一度”智慧精裝體系，還以靈動曲線勾勒“會微笑的建筑”，將自然與生活融為一體，形成無界現代鏡像美學，榮獲“2023中國創新智慧人居標桿項目”稱號。

天地源·高新宸樾效果圖

天地源·平江觀棠項目觀棠九境

從造房子到造生活，天地源深知，美好生活不只是買房交付，更脫離不了對客戶全生命周期的服務。秉承“更多價值 更多關愛”品牌主張，天地源在提升基礎物業服務效率和服務品質的同時，從人文關懷、客戶需求等方面出發，將“無形服務”化為“有形產品”，進一步探索“物業服務+生活服務”新模式，通過“互聯網+物業”創新手段，精心打造天地E家服務中心、“小天U選”等平臺，不斷滿足客戶日益多樣化、多層次的居住需求。

事實上，品質服務的背后，不僅是天地源特色鮮明的文化地產理念，更是其聚焦“愛文化、愛生活、愛健康、愛公益”四愛主題，用多體系、延續性的品牌活動營造出的天地源“家文化”。2023年，天地源堅持“以文化筑美好”，聚焦全齡段客戶需求，開展文化、綜藝品牌直播以及天地源悅跑、城市音樂會、創享生活季、文化出游記、“橙之光”公益等豐富多彩的品牌活動，讓業主在社區生活中感受到了實實在在的幸福。

天地源悅跑

天地源社區文化節親子運動現場

堅定信心，奮力書寫發展答卷

行業深度調整期的當下，天地源不忘初心、勇毅篤行，憑借穩健的經營理念以及創新而行信念，獲評2024中國房地產百強企業（64名）、2023中國房地產公司品牌價值TOP30（23名）、2023中國房地產穩健性企業TOP10、2023中國房地產交付力優秀企業、2022-2023中國房地產年度社會責任感企業等榮譽稱號。

多項、多維度摘譽，是行業對天地源綜合實力的全面認可，也是對其發展邏輯的高度肯定。面對復雜多變的外部環境，天地源將進一步堅定信心，以保障資金、經營、生產、品牌“四個安全”為支撐，進一步穩固企業發展根基，同時在四個維度上持續發力，賦能企業高質量發展。

在經營層面下功夫，時刻洞察市場和產品演進的脈搏，不斷深化產品的研發創新能力，推動產品實現迭代升級，力求在激烈的同質化競爭中開辟出嶄新的突破之路。在管理層面下功夫，致力提升施工圖紙設計的專業深度與品質，科學規劃施工節奏，力求在保障工程質量的同時，實現工程進度的高效提升。在服務層面下功夫，聚焦服務細節的把控，不斷提升物業服務的品質與水準。在隊伍建設上下功夫，以“重實績、看實效”為導向，打造一支充滿活力、具備專業素養和創新能力的年輕團隊，為企業發展注入源源不斷的活力。

自信穩行，匠筑美好。新征程下，天地源將緊密圍繞“轉型升級、創新發展”突破年各項要求，創新求索、躬耕篤行，將客戶滿意度、產品品質與企業成長深度鏈接，不斷錘煉強勁的內生動力與增長韌性，推動公司邁向“有效益、有質量、有增長”的可持續穩健發展軌道，以優異表現向資本市場、投資者交出新時代發展的滿意答卷。